Get Adobe Flash player

Le Directeur

Journaux

Météo T.O

Les Zones d’Expansion et Sites Touristiques (ZEST)


Le foncier littoral touristique de la wilaya de Tizi-Ouzou dispose de huit (08) zones d’expansion touristique déclarées par le décret 88-232 du 05 novembre 1988 totalisant 1.973 Ha.
Ces zones à vocation balnéaire sont réparties tout le long du littoral (80 Kms).


ZEST d’Azeffoun

 

azzefoun

 

Localisation :

Commune : Azeffoun

Délimitation

- Au Nord : Mer méditerranée
- A l’Est : Oued actif Gourar
- Au Sud : Nouveau tracé de la RN 24
- A l'Ouest : Petit oued (à 650 m d'Actif Gourar) dans la partie plage et un autre petit oued (à 500-530m d'Actif Gourar) dans la partie Sud
Superficie :
25 Ha dont :
17,74 Ha superficie constructible

ZEST Blerouna

 

Blerouna

 

Localisation :
Commune : Azeffoun

Délimitation :
- Au Nord : Mer méditerranée
- A l’Est : Méridien Lambert 645,5
- A l’Ouest : Méridien Lambert 642,5 (pointe Ait Haouna)
- Au Sud-ouest : RN 24 jusqu'au point d'intersection de cette route avec le méridien Lambert 643
- Au Sud : Ligne fictive qui passe, parallèle à la cote, à 400 m de celle-ci vers l'intérieur.
Superficie :
637,5 Ha dont :
40 Ha superficie Constructible

ZEST Djemâa Nerbat

 

Djemaa Nerbat

 

Localisation :
Commune : Iflissen - Azeffoun

Délimitation :
- Au Nord : Mer méditerranée
- A l’Est : Méridien Lambert 642,5
- A l’Ouest : Méridien Lambert 639
- Au Sud : Ligne fictive qui passe à 150 m au Sud de la route national et parallèle à celle-ci.
Superficie :
171 Ha dont :
10 Ha superficie constructible

ZEST Abéchar

 

Abechar

 

Localisation :
Commune : Iflissen-Tigzirt
Délimitation :
- Au Nord : Mer méditerranée
- A l’Est : Méridien Lambert 636
- A l’Ouest : Oued Irzer Bou Medik (M.L.633, 5)
- Au Sud : Ligne fictive parallèle à la RN 24 et à 200 m au sud de celle-ci.
Superficie :
116,4 Ha dont :
08 Ha superficie constructible

ZEST Zeguezou

 

Zeguezou

 

Localisation :
Commune : Iflissen-Tigzirt
Délimitation :
- Au Nord : Mer méditerranée
- A l’Est : Méridien Lambert 638
- A l’Ouest : Méridien Lambert 636
- Au Sud : Ligne fictive qui passe à 150 m au sud de la route nationale et parallèle à celle-ci
Superficie :
147 Ha dont :
05 Ha superficie constructible

ZEST la plage Feraoun

 

Feraoun

 

Localisation :
Commune : Iflissen-Tigzirt
Délimitation :
- Au Nord : Mer méditerranée
- A l’Est : Méridien Lambert 629,5
- A l’Ouest : Méridien Lambert 628
- Au Sud : Ligne fictive, parallèle à la courbe plus ou moins 0 et à 400 m de celle-ci vers l'intérieur
Superficie :
70,6 Ha dont :
20 Ha superficie constructible

ZEST Sidi Khelifa

 

Sidi Khelifa

 

Localisation :
Commune : Ait Chaffa-Azeffoun
Délimitation :
- Au Nord : Mer méditerranée
- A l’Est : Limite de la wilaya
- A l’Ouest : Méridien Lambert 660,5
- Au Sud- Ouest : Ligne fictive qui passe, parallèle à la RN 24, à 150 Km au sud de celle-ci jusqu'au méridien Lambert 662
- Au Sud-est : Ligne fictive qui passe à 200 m, parallèle à la RN 24, à partir du méridien Lambert 665 jusqu'à la limite de la wilaya.
Superficie :
637,5 Ha dont :
49,21 Ha superficie constructible

ZEST Tigzirt Ouest (Tassalast)

 

Tigzirt Ouest Tasselast

 

Localisation :
Commune : Tigzirt
Délimitation :
- Au Nord : Mer méditerranée
- A l’Est : Méridien Lambert 626,7
- A l’Ouest : Méridien Lambert 623,25
- Au Sud-ouest : RN 24
- Au Sud : A partir du point d'intersection de la RN 24 avec le méridien Lambert 624, la ligne fictive qui passe à 200 m au sud de la RN 24
Superficie :
168 Ha dont :
22 Ha superficie constructible

Les ZEST de montagne

Afin d'accroître le potentiel foncier touristique ainsi que sa préservation, des terrains ont été affectées pour de nouvelles ZEST dites ZEST de montagne qui concernent : Tala Guilef, Azrou N’Thor, Tizi-Oudjaaboub et Yakourène.

ZEST Tala Guilef :
- Commune : Boghni
- Superficie totale : 175 Ha

ZEST Azrou N’Thor :
- Commune : Iferhounène -Illiltène
- Superficie totale : 400 Ha

ZEST Yakourène :
- Commune : Yakourène
- Superficie totale : 138 Ha

ZEST Tizi-Oudjaaboub :
- Commune : Bounouh (Boghni)
- Superficie totale : 5 à 10 Ha


Textes législatifs régissant les ZEST:

• Décret n°88-232 du 05 novembre 1988 portant déclaration des zones d’expansion et sites touristiques.
• Loi n°03-03 du 16 Dhou El Hidja 1423 correspondant au 17 février 2003 relative aux zones d’expansion et sites touristiques.
• Décret exécutif n°06-385 du 5 Chaoual 1427 correspondant au 28 octobre 2006 fixant les modalités d’exercice par l’agence nationale de développement du tourisme, du droit de préemption à l’intérieur des zones d’expansion et sites touristiques.
• Décret exécutif n°07-86 du 21 Safar 1428 correspondant au 11 mars 2007 fixant les modalités d’établissement du plan d’aménagement touristique des zones d’expansion et sites touristiques.
• Décret exécutif n°13-127 du 06-04-2013 portant approbation des plans d’aménagement des zones d’expansion et sites touristiques (Sidi-Khelifa, Azeffoun).